Prodej Prodej rodinný dům, ulice Scheinerova, Ev.č.: 00254

Popis

Prodej rodinného domu s možností vybudování 3 bytových jednotek, 215 m² – Brno-Líšeň, ul. Scheinerova

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní řadový rodinný dům se zahradou, nacházející se v klidné rezidenční části Brna-Líšně na ulici Scheinerova. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr s možností vybudování tří samostatných bytových jednotek.

Dům je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a prostornou, dosud nevyužívanou půdu. V současné době se v domě nacházejí dvě bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 3+1. V objektu již byly zahájeny stavební práce.

Stávající dispozice a výměry:

Celková plocha domu včetně půdy a sklepa: 215,23 m²

Zastavěná plocha: 99,5 m²

Byt 2+1 v 1. NP: 55 m²

Byt 3+1 ve 2. NP: 67,3 m²

Půdní prostor: 51,63 m²

Sklep: 9 m²

Společné prostory (chodby a schodiště): 32,3 m²

Dvůr a zahrada: 171,5 m²

Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodovod a splaškovou i dešťovou kanalizaci.

Možnost přestavby na tři bytové jednotky

Významnou předností nemovitosti je zpracovaný projekt pro stavební povolení, který počítá s přestavbou stávajícího domu na tři samostatné bytové jednotky o dispozici 3+kk, každou s vlastním venkovním prostorem.

Navrhované dispozice:

Byt č. 1 – 1. NP: 3+kk o ploše 88,9 m², dvorek 15 m² a zahrada 36,46 m².

Byt č. 2 – 2. NP: 3+kk o ploše 80,2 m², terasa 8,7 m² a zahrada 36,46 m².

Byt č. 3 – 3. NP: 3+kk o ploše 74,5 m², dvě terasy o celkové ploše 34,5 m² a zahrada 36,1 m².

Projekt tak nabízí možnost vytvoření tří moderních bytů o celkové navrhované podlahové ploše 243,6 m², doplněných o terasy, dvorek a zahrady.

Nemovitost je vhodná pro investory, developery i zájemce, kteří hledají dům s potenciálem přestavby podle vlastních představ.

Lokalita

Dům se nachází v jižní části Brna-Líšně, v klidné ulici Scheinerova. Lokalita nabízí příjemné rezidenční prostředí s dobrou dostupností do dalších částí Brna.

Další možnosti

Po dohodě je možné jednat také o koupi nemovitosti po dokončení plánované přestavby.

Uvedená kupní cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře.

Pro bližší informace, poskytnutí projektové dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku prostřednictvím e-mailu.

Zajistíme kompletní právní servis a bezpečný průběh celé transakce včetně možnosti využití advokátní či notářské úschovy.

Kontaktujte makléře

Ing. Veronika Hajn

+420 775 180 003  |  [email protected]

OdeslatZaslat dotazVytisknout